Servicios Inmobiliarios Exclusivos para Vendedores: Optimiza el Valor de tu Propiedad con Seguridad y Transparencia
Desde la valoración precisa de tu inmueble hasta la firma en notaría, te ofrezco un acompañamiento total que va mucho más allá de la venta. Asegura tu tranquilidad en cada paso del proceso con servicios personalizados y una asesoría legal experta.
Valoración Exacta y Estratégica de tu Propiedad
Una buena venta comienza con una valoración precisa de tu propiedad. En el mercado actual, un precio bien definido es clave para atraer a los compradores adecuados y cerrar la venta en el menor tiempo posible. Mi método de valoración no se limita a una simple estimación. Se basa en un análisis detallado del mercado, la ubicación, las características únicas de tu inmueble y su potencial en comparación con otros inmuebles de la zona.
1. Análisis del mercado local
2.Inspección detallada del inmueble
3.Comparativa de mercado
4.Presentación del informe de valoración
Estrategia de Venta Personalizada
Diseño de una Estrategia de Venta a Medida
Una vez valorada tu propiedad, el siguiente paso es diseñar una estrategia de venta personalizada. Mi enfoque no es genérico, cada propiedad es única y requiere una táctica diferente para lograr los mejores resultados. Esta estrategia abarca desde la presentación del inmueble hasta la promoción en las plataformas adecuadas y la negociación con los compradores.
- Home Staging: Si es necesario, te ofrezco recomendaciones para mejorar la apariencia de tu propiedad, optimizando su presentación con técnicas de home staging para hacerla más atractiva.
- Fotografía profesional: No se subestime el impacto de unas buenas imágenes. Ofrecemos fotografías profesionales y recorridos virtuales en alta calidad, que destacan los puntos fuertes de tu casa.
- Publicamos tu inmueble en los principales portales inmobiliarios y utilizamos estrategias de marketing digital avanzadas para que llegue a compradores cualificados. Esto incluye publicidad segmentada en redes sociales y anuncios en Google, además de una presencia destacada en mi propia red de contactos profesionales y clientes.
- Solo personas con real interés y capacidad económica visitarán tu propiedad. Este paso clave es lo que marca la diferencia en la calidad de las visitas y evita que pierdas el tiempo con curiosos o compradores no cualificados.
- Dependiendo de la respuesta del mercado, ajustamos el precio para mantener la competitividad sin sacrificar tu objetivo financiero. Esta estrategia proactiva asegura que siempre estamos un paso adelante respecto a la demanda.
Asesoría Jurídica e Inmobiliaria
Beneficios de hacer nosotros el asesoramiento jurídico
Nuestro asesoramiento inmobiliario viene de la mano del jurídico. Los beneficios ellos reportan a nuestros clientes son el por qué nos diferenciamos de otras agencias inmobiliarias.
No externalizamos nigún proceso jurídico, esto nos permite detectar nosotros mismos los posibles problemas y solucionarlos al principio, de la manera mas efectiva e inmediata. A diferencia de otras agencias que se ven obligados a contratar servicios jurídicos independientes a su asesoramiento inmobiliario o en delegar en el cliente esa responsabilidad.
Esto nos permite darle al cliente una calidad en el servicio excelente, además de un ahorro de tiempo y dinero.
Asesoría Jurídica a lo Largo de Todo el Proceso
La venta de una propiedad implica mucho más que encontrar un comprador. El aspecto legal es fundamental para garantizar que todo se realice correctamente y evitar problemas futuros. Ofrezco una asesoría jurídica integral que abarca desde la revisión de la documentación hasta la firma final en la notaría, asegurándote que todo el proceso sea claro, seguro y sin sorpresas desagradables.
Revisión de la documentación del inmueble
Nos aseguramos de que toda la documentación esté en orden antes de poner la propiedad a la venta, incluyendo la escritura, certificados energéticos, y cualquier otro documento necesario. Si hay algún inconveniente, te orientamos para solucionarlo lo antes posible.
Preparación y redacción de contratos
Redactamos o revisamos los contratos de arras o reservas, asegurando que todas las cláusulas protejan tus intereses y estén alineadas con la legislación vigente.
Asesoramiento en impuestos y obligaciones fiscales
Te asesoramos sobre las implicaciones fiscales de la venta, incluyendo los impuestos que deberás pagar, cómo optimizar tu situación fiscal y qué deducciones pueden aplicarse.
Negociación con compradores y entidades financieras
Intervenimos en la negociación con el comprador y su banco, asegurando que las condiciones de la venta sean favorables y se cumplan los plazos establecidos.
Firma en notaría y cierre
Te acompañamos el día de la firma en la notaría, explicándote cada paso y asegurando que todo se realice correctamente.
Filtrado de Compradores: Solo Visitas de Compradores Reales
Para evitar visitas innecesarias y optimizar el tiempo, me encargo de filtrar a los compradores. No se trata de mostrar la propiedad a cualquier persona interesada, sino de asegurarnos de que cada visita sea productiva. Esto no solo reduce el número de visitas, sino que también aumenta las probabilidades de una venta rápida y efectiva.
“No hago perder el tiempo ni a los propietarios ni a los compradores. Cada visita es cuidadosamente filtrada para asegurar que el comprador es serio y está en condiciones de comprar tu propiedad.”
Entrevista preliminar con el comprador
Antes de concertar una visita, hacemos una serie de preguntas al comprador para asegurarnos de que cumple con los requisitos y tiene interés real en adquirir la propiedad.
Adecuación del comprador a la propiedad
Aseguramos que el perfil del comprador sea el adecuado para tu propiedad (por ejemplo, número de habitaciones, características específicas del inmueble, etc.).
Verificación de solvencia económica
Verificamos que el comprador tenga la capacidad financiera necesaria, tanto en ahorro como en acceso a financiación, para evitar sorpresas durante la negociación.
Seguimiento de las visitas
Después de cada visita, realizamos un seguimiento cercano con el comprador, evaluando sus impresiones y ajustando nuestra estrategia si es necesario.
Negociación Experta y Cierre de la Operación
El momento de la negociación es crucial para obtener el mejor precio por tu propiedad. Mi experiencia en el sector me permite defender tus intereses, sin perder de vista el objetivo de cerrar la venta.
Me aseguro de que cada negociación sea transparente y justa, y te guío en la toma de decisiones, clave para garantizar que obtienes las mejores condiciones posibles.
Fases del cierre de la venta
Acompañamos el proceso de negociación con el comprador para garantizar que el precio final sea justo y beneficioso para ambas partes. Nos aseguramos de que no pierdas oportunidades, pero también de que no aceptes menos de lo que tu propiedad vale.
Nos encargamos de gestionar toda la documentación necesaria para la firma en notaría. Esto incluye la preparación del contrato de compraventa, la liquidación de impuestos y cualquier otra documentación que sea necesaria.
El día de la firma es crucial. Estoy contigo en todo momento, asegurándome de que todo transcurra sin problemas y que la transacción se cierre correctamente. Al finalizar, recibirás el pago acordado, y la venta será oficial.
Atención Exclusiva y Personalizada: Dedicación Completa a Tu Propiedad
Uno de los elementos que me diferencia en el sector es mi enfoque exclusivo. No gestiono más de 10 o 12 propiedades a la vez, lo que me permite dedicar el tiempo necesario a cada cliente y a cada inmueble. Esto asegura que cada propiedad reciba la atención que merece, desde el primer contacto hasta la firma en notaría.
“No soy de los que lleva decenas de propiedades al mismo tiempo. Para mí, cada cliente e inmueble son únicos y merecen toda mi atención. Eso marca la diferencia.”
Dedicación completa a cada venta
Tu propiedad será una prioridad y estaré disponible para atender cualquier duda o imprevisto que surja en el proceso.
Transparencia y comunicación constante
A lo largo del proceso, recibirás actualizaciones constantes sobre el estado de la venta, la respuesta del mercado y los próximos pasos a seguir.
Adaptación total a tus necesidades
Mi enfoque personalizado me permite ajustar la estrategia a tus circunstancias y objetivos, asegurando que todo el proceso se alinee con tus expectativas.
José Joaquín Gandul Navarro
Déjame contarte con mis propias palabras el por qué soy tu agente
Aquí Tienes Una Copia de Mi Book de Captación
Un Apoyo para los Compradores
Aunque nuestra especialidad son los vendedores, también ofrecemos apoyo a compradores exigentes. Si buscas adquirir una propiedad con la seguridad de que la transacción sea transparente y jurídicamente segura, estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción.
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